반응형 돈버는 이야기6 전세사고 1년 동안 3배 늘었다. 전세사기 방지법. 임차인들이 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세사고가 급증하고 있습니다. 주택도시보증공사에서 대신 갚은 전세보증금이 1월에만 1천700억원이라고 합니다. 2022년 1월 500억원이었던 금액이 2023년 1월 1천700억원으로 1년새 3배가 늘었습니다. 건물주가 고의로 사기를 치지 않았지만 임차인의 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황도 많이 발생하고 있습니다. 전세사고를 방지하는 방법과 전세 사기를 방지하는 방법까지 한번 알아보겠습니다. 1. 주택도시보증공사(HUG) 안심전세보증보험 가입 필수 주택도시보증공사(HUG)에서 진행하는 안심전세보증보험에 가입을 하면 주인에게 돌려받지못한 전세보증금을 HUG에서 대신 돌려주는 제도입니다. 전세사고가 늘어나면서 집주인 대신 HUG에서 대신 갚아주는 보증금이 늘어나고 있.. 2023. 2. 14. 갑자기 낮아진 주담대 금리? 다시 높아질까? 지금 주택담보대출(주담대)의 금리가 낮아지고 있습니다. 일시적인 현상일까요? 아니면 계속 낮아진다고 볼 수 있을까요? 대출 상품을 갈아타서 금리를 낮춰 보려는 분들도 계십니다. 갈아타는 게 좋을까요? 한번 알아보겠습니다. 주택담보대출 금리가 얼마나 떨어졌을까요? 미국의 기준금리가 올라가면서 대출 금리도 같이 올라갔습니다. 한국도 마찬가지입니다. 작년 급격하게 올라갔던 주택담보대출의 금리가 다시 떨어지고 있습니다. 하나은행 경우에는 작년 최고 7.4%까지 올랐던 주담대 금리가 지금 4.5%까지 떨어졌습니다. 하나은행에서 주택담보대출을 받는다면 3.9% ~ 4.5%의 금리를 적용해 대출을 받을 수 있습니다. (5년 고정 대출입니다. 5년동안 금리는 고정이고 5년 뒤에 변동 금리로 적용됩니다.) 하나은행뿐만 .. 2023. 2. 8. 2021 달라진 연말정산(연말정산미리보기, 연말정산 일괄제공 서비스) 매년 연말정산을 진행하면서도 매번 자료를 제출하는 것이 번거로웠습니다. 그리고 매년 바뀌는 공제조항으로 머리가 아프기도 합니다. 이번 포스팅에서는 2021년 달라지는 소득공제 사항과 나의 연말정산 결과를 미리 보는 미리 보기 서비스를 소개하고 매해 자료를 제출할 필요가 없는 연말정산 일괄 제공 서비스에 대해서 알아보겠습니다. 2021 올해부터 달라지는 소득공제 사항 2020년 코로나로 인해 일시적으로 상향된 신용카드의 소득공제 한도30만원 폐지 도서, 공연, 미술관, 전통시장, 대중교통 사용분에 대한 소득공제 한도가 100만 원 상향 작년보다 올해 소비금액이 5% 초과 시 해당 금액의 10% 추가 소득공제 적용 단, 신용카드 사용액이 총급여액의 25%가 넘어야 함. 장기주택 저당차입금 이자상환액 공제 기.. 2021. 12. 15. 개인회생이란? (feat. 개인회생 신청자격) 개인회생이란 담보부 채무가 10억 원 이하, 무담보부 채무가 5억 원 이하인 소득이 적은 서민들이 주로 이용하는 회생 제도입니다. - 담보부 채무 : 채무 보증을 위해 담보물을 제공하고 돈을 빌리는 경우를 말합니다. 담보물의 대표적으로 신청자 소유의 집이나 땅등이 있습니다. - 무담보부 채무 : 담보 없이 신용을 기준으로 돈을 빌리는 경우를 말합니다. 개인회생제도의 장점 최소생계비용을 제외한 나머지 소득은 채무상환에 사용됩니다. 이를 5년 동안 성실히 이행하면 나머지 채무 금액과 상관없이 모두 탕감해주는 장점이 있습니다. 장점이라기보다 개인회생제도를 신청하는 목적입니다. 개인회생은 공무원이나 기타 사회적 지위에 취임할 경우 파산에 비해 제한을 덜 받는다는 장점이 있습니다. 파산 후 복권이 되지 않은 사람.. 2021. 12. 14. 다가구 빌라 경매 낙찰대금 외 비용 정리 낙찰대금 외 경매 낙찰 후 들어가는 비용들이 있습니다. 낙찰대금 외 들어가는 비용까지 생각해서 경매 투자금을 설정하면 스트레스받지 않고 경매투자를 진행할 수 있을 것입니다. 경매 낙찰대금 외 추가 비용 리스트 다가구 빌라를 3억3천만원에 입찰 후 낙찰이 되었습니다. 낙찰 후 1달 안에 낙찰 대금을 납부해야 합니다. 3억 3천만을 납부했다고 끝이 아닙니다. 낙찰대금 외 추가로 들어가는 비용이 있으니 그 비용까지 감안하시고 투자금을 산정해야 마음 편하게 임대까지 완료할 수 있습니다. 낙찰대금 외 추가로 들어가는 비용으로는 다음과 같습니다. 1. 취등록세 2. 명도비 3. 부분 수리비용 4. 공과금(수도세, 전기세, 가스비) 5. 재산세 1주택자 취등록세는 1% 다가구 빌라를 낙찰받을 당시에 저는 무주택자이기.. 2021. 9. 27. 다가구 빌라 경매로 월세받고 목돈 만들기 늦은 회사생활을 그만두고 제대로 돈을 벌어야겠다는 생각을 하고 시작한 첫 경매 투자 이야기입니다. 투자금 8천만 원으로 경매를 통해 다가구 빌라를 구입하고 현재 월 170만 원(대출이자 제외) 월세 받고 있는 후기를 공유합니다. 일반 직장인이 퇴사후 경매 투자를 하게 되다. 20대와 30대 초반을 딴따라 생활로 날려버렸다. 딴따라라고 표현해서 같은 동종업에 계시는 분들께 죄송합니다. 저에게는 그런 생활이 재밌었기도 했지만 결국은 내 손에는 돈 한 푼 쥐어주지 못한 시절이기에 지금 생각하면 아쉬운 시간들이었습니다. 늦은 30대 중반에 들어서서 스포츠마케팅 회사에 입사하게되었습니다. 1년 동안 열심히 회사생활을 하면서 모은 돈은 1천만 원이었습니다. 힘들게 회사생활을 했는데 고작 천만 원밖에 모으지 못한 현.. 2021. 9. 27. 이전 1 다음 반응형
